Urba(h)n

Vom Bushof zum neuen zentralen Stadtquartier

Ausgangslage

Arealbrache mitten in der Innenstadt

Der Regionalbushof der der Stadt Schaffhausen lag in den 1990er-Jahren an attraktiver und zentraler Lage, direkt am Bahnhof, vor den Toren der Altstadt. Zusammen mit dem damaligen Stadtpräsidenten und dem Baureferenten entwickelte die Generis 1999 eine Vision für die Umnutzung und wirtschaftliche Entwicklung des sogenannten Bleiche-Areals.

Unter Einbezug aller relevanten politischen und gesellschaftlichen Kräfte wurde die Verlegung des Bushofs geplant und der Weg für die Arealentwicklung geebnet. Aus der Vision wurde ein abstimmungsreifes Konzept, dem die Bevölkerung mit 57 Prozent zustimmte.

Projektprofil

Gesamtinvestitionen

m2 Wohn- und Arbeitsfläche

Vorgehensweise

Architektur- und Investorenwettbewerb

Nach der Verlegung des Regionalbushofs 2004 befand sich das Gebiet westlich des Schaffhauser Bahnhofs in stetem Wandel: Die Impulse aus der Umnutzung des Bushofs lösten bei den angrenzenden Flächen weitere Entwicklungen aus: Projektierungen, Baueingaben und Spatenstiche folgten Schlag auf Schlag.

Auch auf der Bleiche ging es weiter: Um ein sowohl baulich attraktives wie auch wirtschaftlich sinnvolles Projekt zu entwickeln, schrieb die Stadt Schaffhausen einen kombinierten Architektur- und Investorenwettbewerb aus. Mit den Gewinnern des Wettbewerbs fand die Stadt den wichtigen Investor für die neue Überbauung «Urbahn».

Erzielte Resultate

Innere Verdichtung in hoher Qualität

Für die Stadt Schaffhausen war dieses von der Generis initiierte und mitentwickelte Projekt mit der Verlegung des Regionalbushofs eine eigentliche Erfolgsgeschichte: Mit dem Erlös aus dem Landverkauf refinanzierte die Stadt den neuen Bushof auf einer anderen Fläche beim Bahnhof.

Gleichzeitig entstand ab 2004 in einem neuen Stadtquartier attraktiver Wohnraum, ein Seminar- und Kongresshotel mit einem Wellnessangebot, Büroflächen und Gewerberäumen, in die sich beispielsweise Arztpraxen ansiedelten.

Marcel Wenger

ehem. Stadtpräsident Schaffhausen

«Der Generis AG ist es als Projektleiterin gelungen, eine Gesamtvision für die Entwicklung des Areals Urbahn (ehemals Bleiche) zu entwickeln, welche die Entscheidungsträger über Parteigrenzen hinweg zu einen vermochte und eine Grundlage für die erfolgreiche Entwicklung legte.»